中山火炬开发区：奏响“拆、招、建”三部曲，打造特色“工改”样板

  当前，中山火炬开发区深入贯彻落实中山市委、市政府工作部署，持续以昂扬向上、攻坚克难的奋斗姿态，坚决打赢打好村镇低效工业园改造升级攻坚战。截至今年6月，火炬开发区(中山港街道)完成拆除整理土地553.28亩，包括中力智谷产业园项目、尼特项目、天昊项目等。2022年已完成拆除整理的“工改”项目中，中天高端机电产业园、科腾智能等24个项目正加紧动工建设，用地面积共806亩。项目全部建成后，可提供近120万平方米高标准工业厂房。

  架构前置

  营造齐抓共管的“工改”局面

  自“工改”工作启动以来，中山火炬开发区积极探索“工改”新模式新路径，建立“片区-单元-街坊”规划三级管控机制，采用“政府+国企”联合操盘模式，起到很好的示范效应。加强与中山市工改指挥部及市直相关职能部门的沟通联系，推进项目过程中积极发挥基层优势，主动探索创新，提出解决方案，着力破解“工改”难题。以火炬工业集团、健康基地集团及张企集团作为全区三大园区操盘手，负责园区内企业及片区内村集体“工改”工作，对“工改”项目给予协助帮扶，宣传落实“工改”相关优惠政策。做好项目申报、报建、政策对接、项目招引等全过程服务，解决项目推进过程难题。

  招商前置

  打造“拆招建”一体化“工改”模式

  注重“工改”与产业转型升级协同推进，积极拓展招商网络，推动“工改”载体与招商项目精准匹配。在“政府+国企”联合操盘模式的加持下，通过“招商前置”，使工改项目与招商工作深度融合，工改项目的容积率、工业产值、项目质量、产出率等指标均较改造前实现大幅提升。例如，联速两岸科创园一期项目已入驻光纤通信、等离子表面处理等光电相关高新技术企业共16家。

  配套前置

  完善全流程“保姆式”“工改”服务

  做到政策下乡、主动问需、精准施策。积极做通企业思想工作，提供政策宣传、流程指引、全程帮办等全方位服务，促使广大市场主体主动参与“工改”。对有改造需求的企业，开通点对点绿色通道，安排专人全程协助企业解决业务难题，为企业提供“保姆式”贴身服务。

  同时利用新媒体、传统媒体充分展示全区工改阶段性成果、经验和做法，形成示范效应，带动全区低效工业改造升级，进一步发掘区内潜在工改新项目。

  百舸争流，奋楫者先。接下来，中山火炬开发区将继续深入贯彻落实中山市委、市政府相关工作部署，坚决扛起全市高质量发展“主引擎”的责任担当，既紧密对接深圳优质产业资源，又将满足本地企业增资扩产需求作为“工改”重要任务，协同推进“拆、招、建”三部曲，奋力在低效工业园改造升级中改出新空间、改出新成效、改出新标杆，推动全区产业在“工改”中转型升级，因地制宜打造具有特色的火炬样板，让“工改”切切实实为高质量发展、为广大人民群众带来实际成效。

(责任编辑：陈楠)